Annecy est une ville où vous pouvez vous installer, car il se veut un cadre de vie de choix. De plus, elle dispose d’un marché de l’immobilier propice aux investissements. Toutefois, il faut dire que les prix des biens y sont assez élevés. Pourquoi l’immobilier est-il cher à Annecy ? Découvrez dans cet article les réponses à cette question.
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La très forte demande
Si l’immobilier est cher à Annecy, il faut dire que c’est essentiellement à cause de la très forte demande existante dans la ville et ses périphéries. En effet, cette agglomération compte par moins de 225000 habitants et selon l’INSEE, une augmentation de 10000 habitants par décennie est à prévoir. De plus, Annecy possède un marché de l’emploi et une économie dynamique. D’ailleurs, il trouve sa place au premier rang du classement des villes où il fait bon vivre.
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Par ailleurs, sa situation géographique contribue à sa popularité. La ville est bordée par le lac d’Annecy et entourée de belles montagnes. Cela constitue une attraction pour les touristes et vacanciers. Tous ces différents atouts entrainent une forte demande au niveau de l’immobilier. Il est donc facile de s’expliquer pourquoi les prix de l’immobilier à Annecy sont en hausse constante.
La rareté des logements neufs
Il convient de rappeler que la pandémie a bousculé le marché de l’immobilier dans de nombreuses régions. Mais à Annecy ce n’est visiblement pas le cas. Au contraire, elle a provoqué la rareté des logements neufs à la vente. La construction de celles-ci a en effet ralenti significativement depuis le premier confinement. Il y a donc une moindre présence des investisseurs locatifs. D’ailleurs, certains propriétaires hésitent à vendre leur bien immobilier malgré la belle plus-value qu’ils pourront en tirer. Cela est notamment dû aux difficultés qu’ils rencontrent pour se reloger.
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Ils refusent de vendre avant d’avoir trouvé un nouveau logement où vivre. De ce fait, les clients les plus intéressés se voient obligés de proposer des prix au-dessus de ceux du marché pour acquérir un bien. Il devient nécessaire de trouver un chasseur immobilier à annecy pour vous offrir un bien à un prix arrangeant. Il serait opportun de noter que la période de confinement a augmenté l’attrait pour les maisons déjà très recherchées. Les propriétés de haut de gamme qui étaient difficiles à vendre trouvent facilement des preneurs. Il faut dire que de nombreuses personnes apprécient assez Annecy, mais voient également son marché de l’immobilier comme une opportunité d’investissement.
Quels sont les prix de l’immobilier à Annecy ?
Les prix de l’immobilier à Annecy varient selon le secteur que vous choisissez. Dans l’ancienne ville d’Annecy, les prix montent jusqu’à 4500 € le m2. C’est dans le centre-ville que vous retrouvez les prix les plus élevés. Ainsi, entre les galeries Lafayettes, l’avenue d’Albigny et Bonlieu, il faudra dépenser pas moins de 5000€ par m2. Au sud dans le quartier des Balmettes et dans le quartier de Novel vers le Nord, les prix envoisinent 3200€ le m2.
Si vous souhaitez bénéficier des prix les moins élevés pour l’immobilier à Annecy, vous devrez vous tourner vers le secteur à l’extérieur de la rocade d’Annecy. Ce secteur englobe le quartier le Teppes, le quartier du Parc des Sports ainsi que celui de l’avenue du Rhône. Gardez à l’esprit que les prix varient également en fonction de la surface de terrain et de l’état du bien.