En 2016, une obligation de formation continue est entrée en vigueur pour les professionnels de l’immobilier, assortie de sanctions en cas de manquement. Contrairement à une idée répandue, cette règle ne concerne pas uniquement les agents immobiliers titulaires d’une carte professionnelle, mais s’étend à tous les collaborateurs habilités, quels que soient leur statut ou leur ancienneté.
Certains domaines échappent pourtant …
Le montant affiché sur un contrat de prêt immobilier ne reflète jamais la dépense finale. Entre taux d’intérêt, frais annexes, assurance obligatoire et coûts cachés, la facture totale s’alourdit sensiblement par rapport au capital emprunté.
Certaines aides réduisent ponctuellement la note, mais leur accès dépend de critères parfois flous. Les modalités de remboursement anticipé, souvent oubliées, peuvent aussi générer des …
On n’achète pas une maison comme on choisirait une chemise. À l’heure où l’Aquitaine attire chaque année de nouveaux candidats à la construction, la vigilance s’impose. Entre le rêve d’une villa face aux pins et la réalité du chantier, il y a un monde. Deux points s’imposent avant de signer avec un constructeur de maison en Aquitaine : l’exigence sur …
À compter du 1er janvier 2034, la moindre annonce de vente d’un logement classé E au DPE déclenchera une obligation inédite : fournir un audit énergétique. Cette nouvelle étape s’ajoute à celles qui, depuis 2022 et 2025, visent déjà les propriétaires de biens classés F et G.
Les vendeurs concernés devront produire un dossier solide : état précis de la …
Une parcelle classée en zone naturelle peut parfois accueillir une construction agricole, alors qu’une zone urbaine peut interdire certains usages résidentiels. Les réglementations ne suivent pas toujours une logique apparente, accumulant exceptions et spécificités locales. Les règles changent selon la commune, parfois même d’un quartier à l’autre.
Des recours administratifs existent pour contester une décision de non-conformité, mais leur succès …
Vous avez déjà peut-être entendu les mésaventures de certains investisseurs immobiliers. Oui, même si c’est prouvé que ce type d’investissement permet de se constituer un patrimoine et d’avoir un bon complément de revenu, tout investissement immobilier ne mènera pas forcément à la réussite. Il faut en effet prendre en compte plusieurs éléments. On vous résume dans cet article les clés …
Le prix affiché au mètre carré dans un même quartier varie parfois de plus de 20 %, même entre immeubles voisins. Une terrasse, un étage élevé ou la proximité d’une école modifient significativement la valeur, alors que la surface reste identique.
Certaines méthodes de calcul excluent les parties annexes, d’autres les incluent, créant des écarts notables dans les estimations. La …
Un fichier DWG qui refuse de s’ouvrir sur votre logiciel préféré, un plan annoté à la main qui perd toute sa netteté après numérisation : voilà le genre de contrariétés qui attendent les architectes et ingénieurs au moment de choisir un scanner A0. Derrière les promesses techniques, une réalité s’impose : tous les modèles n’offrent pas la même compatibilité avec …
L’indivis signifie posséder une ou plusieurs propriétés avec plusieurs personnes. Cela peut être le résultat d’un divorce, d’une succession, d’un don… L’indivision se produit quand on veut simplement acheter ensemble. Pour exploiter cette propriété en meublé, votre activité de location doit être enregistrée auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Lorsque vous louez un bien meublé acquis en indivision, vous …
Si vous désirez mettre fin à mandat de vente sans exclusivité, vous êtes au bon endroit. Pour résilier votre lettre, vous allez devoir rédiger une lettre de résiliation, et également entreprendre quelques démarches administratives. Cela peut prendre un certain temps, donc il est bon de s’y prendre à l’avance. Si vous avez trouvé un acquéreur, ou souhaitez mettre fin …
Un juriste gagne entre 55 000 euros bruts et 60 000 euros bruts par an, soit 4500 euros en moyenne par mois.
Ce salaire peut varier en fonction de l’expérience et de la taille de l’entreprise. Un avocat junior peut commencer sa carrière avec un salaire de 2.500 euros par mois.
Dans le monde de l’immobilier, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien, les diagnostics immobiliers sont essentiels. Ils permettent de fournir des informations cruciales sur l’état d’un logement. Mais combien cela coûte-t-il en moyenne ?
Lorsqu’on parle de diagnostics immobiliers, il est important de savoir qu’il en existe plusieurs, chacun …
Apimo Pro révolutionne la gestion immobilière en offrant une solution intuitive pour les professionnels du secteur. Grâce à ses fonctionnalités avancées, cette plateforme facilite la gestion des biens, la planification des visites et l’interaction avec les clients. Les agents immobiliers peuvent ainsi optimiser leur temps et concentrer leurs efforts sur l’essentiel : la satisfaction de leurs clients.
La simplicité d’utilisation …
Rechercher un logement à louer en France peut parfois sembler un véritable parcours du combattant. Pour s’assurer que tout se passe bien, il est essentiel de constituer un dossier locataire complet et conforme aux exigences légales. Que vous soyez propriétaire, locataire ou intermédiaire dans la location, connaître les documents nécessaires peut faire toute la différence. Cet article vous guide à …
Le Conseil des gouverneurs de la Banque centrale européenne a abaissé son taux directeur en juin 2024, amorçant ainsi un cycle de détente monétaire inédit depuis plus de deux ans. Cet ajustement s’inscrit dans un contexte où l’inflation ralentit progressivement, tandis que la croissance économique reste fragile.
Les investisseurs institutionnels revoient déjà leurs allocations, anticipant des répercussions sur les valorisations, …
En France, près de 40 % des transactions immobilières entre particuliers échouent ou subissent d’importants retards avant leur aboutissement. Les compromis signés sans accompagnement sont deux fois plus susceptibles d’être remis en cause lors de la phase de financement.
Des vices cachés non signalés, des diagnostics erronés ou des litiges sur la conformité des biens figurent parmi les principales causes …
Un prêt hypothécaire n’est pas un simple engagement financier : chaque signature engage sur la durée, parfois sur des décennies, tandis que les règles du jeu peuvent changer à tout moment. La banque, à l’abri derrière ses clauses soigneusement rédigées, garde la possibilité d’ajuster le taux d’intérêt si la situation personnelle ou économique de l’emprunteur évolue. Et même en cas …
Au cœur du quartier prisé de Jumeirah Village Circle à Dubai, Floarea Skies se présente comme une opportunité d’investissement et de résidence exceptionnelle. Conçu par Mashriq Elite Developments, ce projet immobilier se distingue par son design audacieux, ses équipements modernes et son emplacement stratégique.
Floarea Skies est bien plus qu’un simple projet immobilier. Avec des appartements à …
Le marché immobilier à Marseille en 2025 offre un panorama fascinant, oscillant entre stabilité et évolution. Les chiffres témoignent d’une situation dynamique, marquée par des variations de prix et des opportunités d’investissement intéressantes. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un primo-accédant, Marseille est une ville à considérer avec attention pour l’achat ou la location de biens immobiliers.
Déterminer la propriété d’une haie, qu’elle soit mitoyenne ou non, est une question fréquemment posée par les propriétaires fonciers. Le plan cadastral est un outil essentiel dans ce processus. En le consultant, on peut identifier les limites de propriété et ainsi comprendre à qui appartient une haie, un mur ou une clôture.
Le plan cadastral est …
La rénovation d’une maison ancienne peut être un véritable défi, mais elle offre également de nombreuses opportunités pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Dans cet article, découvrez les étapes clés à suivre pour mener à bien un projet de rénovation.
En premier lieu, vous devez planifier les diverses phases …
Si vous recherchez un logement à louer dans les meilleures conditions, il vous faut suivre certaines étapes. Vous devez dans un premier temps énumérer vos besoins et critères de sélections, puis préparer tous les documents nécessaires à la location. Ensuite, pour une location réussie, certains conseils vous guideront pour optimiser vos visites et vous permettre de bien négocier le contrat …
En France, un terrain classé en zone naturelle par un document d’urbanisme ne peut pas être construit, même s’il jouxte une agglomération. Une mairie peut modifier ce classement, mais la procédure impose une enquête publique, l’avis de l’intercommunalité et le contrôle du préfet.
Le partage des compétences entre commune et intercommunalité reste source de contentieux. Certaines communes tentent de préserver …
Pour un particulier, la vente d’un bien immobilier est relative à plusieurs aspects. Il s’agit effectivement d’une étape financière intéressante, mais il est aussi question d’un acte émotionnel loin d’être anodin. En parallèle, il convient de mettre en place un certain nombre de démarches administratives, aussi, il est impératif de valoriser l’appartement ou la maison en question et de tenter …
L’immobilier attire depuis longtemps celles et ceux qui souhaitent faire fructifier leur épargne tout en diversifiant leur patrimoine. Face à l’essor des SCPI et à la popularité de l’investissement locatif traditionnel, beaucoup s’interrogent sur le meilleur choix possible. Prendre la bonne décision demande d’examiner différents aspects comme les rendements attendus, la gestion locative, ou encore …
Trouver le bien idéal ou vendre un appartement à Biarritz peut rapidement devenir un véritable défi. Entre la connaissance fine du marché local, les démarches administratives complexes et le risque d’erreur lors des transactions, il est difficile d’avancer sereinement sans accompagnement. Collaborer avec une agence immobilière sur place offre de nombreux avantages souvent sous-estimés par celles et ceux qui …
Des emprunteurs parviennent à réduire leurs mensualités sans modifier la durée totale de leur prêt, tandis que d’autres optent pour un allongement qui augmente le coût global. Certaines banques acceptent une modulation à la baisse sous conditions strictes, mais refusent tout réaménagement en cas de changement de situation professionnelle.Le rachat de crédits permet parfois de diminuer la charge mensuelle, au …
Un sourire qui promet monts et merveilles, une poignée de main trop sûre d’elle, et voilà que le rêve d’un vaste séjour se transforme en réalité bien plus exiguë. Derrière les vitrines éclatantes des agences immobilières, il arrive que la désillusion s’invite là où on ne l’attendait pas.
Éviter les visites qui tournent court, contourner les lignes pièges ou les …
Un immeuble jaillit du sol, mais qui tire vraiment les ficelles ? Sous le vernis lisse des plaquettes commerciales, la danse du financement immobilier ressemble à un numéro d’équilibriste sans filet. Ce que l’on voit – béton, balcons, façades étincelantes – n’est que la partie émergée d’un iceberg où se croisent banquiers, investisseurs et dispositifs que seuls les initiés décryptent. …
On pourrait croire que les villes se dessinent au gré des humeurs architecturales ou du hasard des paysages. Mais non. Ce sont des textes, souvent austères, qui sculptent nos avenues et nos places. À Marseille, les rues s’étirent en labyrinthe, à Lyon, elles s’alignent avec rigueur – non pas un caprice des urbanistes, mais le résultat d’une succession de lois …
Un radiateur qui rend les armes, des factures qui s’envolent à la moindre bourrasque : derrière ses murs, la maison familière vire parfois à la passoire thermique, sans prévenir. Pourtant, à quelques rues de là, certains voient la valeur de leur logement bondir sans avoir abattu une cloison, juste en orchestrant isolation et ventilation. Étrange alchimie ? Non, stratégies bien …
Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) peut être une stratégie lucrative pour diversifier son portefeuille. Certains investisseurs peuvent se retrouver dans une situation où ils ont besoin de récupérer rapidement leurs fonds investis. Que ce soit pour faire face à une urgence financière ou pour saisir une nouvelle opportunité d’investissement, il existe des solutions efficaces pour récupérer …
Les agences immobilières jouent un rôle fondamental pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété. Elles offrent une gamme de services allant de l’évaluation des biens à la négociation des contrats. Pour l’acheteur, elles garantissent une transaction sécurisée et sans tracas. Pour le vendeur, elles assurent une visibilité optimale et des conseils précieux.
Grâce à leur expertise, …
Changer l’usage d’un bien sans autorisation peut entraîner des sanctions sévères. Que ce soit pour un bâtiment dont vous modifiez la destination, une parcelle agricole transformée en terrain constructible ou l’exploitation d’une ressource naturelle, les conséquences peuvent être lourdes. Les autorités locales et nationales veillent au respect des réglementations pour protéger les intérêts publics et privés.
Les amendes constituent souvent …
La recherche du promoteur immobilier idéal peut transformer un simple projet en un véritable succès. Que ce soit pour l’achat de votre première maison, la construction d’un immeuble ou un investissement locatif, le choix du promoteur est fondamental. Un bon promoteur apporte une expertise précieuse, assure le respect des délais et garantit une qualité de construction irréprochable.
Comparer les offres, …
En 2050, le choix d’un lieu pour s’installer sera influencé par des facteurs tels que les changements climatiques, l’évolution des technologies et les dynamiques sociales. Les villes côtières risquent de devenir moins attrayantes en raison de la montée des eaux, tandis que les régions intérieures pourraient gagner en popularité.
Des mégapoles comme Tokyo et New York continueront d’attirer pour leur …
Lors d’une vente immobilière, la question de savoir qui paie les frais liés à l’état hypothécaire peut souvent soulever des interrogations. L’état hypothécaire est un document essentiel qui détaille les dettes et les hypothèques grevant le bien. Il est fondamental pour l’acheteur de s’assurer que le bien est libre de toute charge avant de finaliser l’achat.
Traditionnellement, ces frais sont …
Rénover un bien immobilier est une étape fondamentale pour améliorer son confort et augmenter sa valeur. Que ce soit pour moderniser une vieille maison, adapter un appartement à de nouveaux besoins ou simplement rafraîchir une pièce, pensez à bien évaluer les coûts associés. Le prix de la rénovation au mètre carré peut varier considérablement en fonction des matériaux choisis, de …
Le marché immobilier canadien connaît des fluctuations importantes ces dernières années. En 2023, le prix moyen d’une maison au Canada atteint des sommets impressionnants, reflétant à la fois une demande accrue et des défis d’approvisionnement persistants. Les grandes villes comme Toronto et Vancouver continuent de dominer les hausses de prix, tandis que des régions autrefois plus abordables voient aussi une …
Vendre un bien immobilier peut sembler être une tâche intimidante pour beaucoup de propriétaires. Pourtant, en optant pour les services d’un professionnel, cette démarche peut devenir bien plus simple et avantageuse. Explorons ensemble pourquoi passer par un expert du domaine pourrait être la meilleure décision que vous puissiez prendre.
Un des premiers avantages de recourir …
Lors de l’achat d’un bien immobilier, l’assurance de prêt joue un rôle fondamental. Elle protège non seulement l’emprunteur, mais aussi la banque en cas d’incapacité de remboursement due à un accident, une maladie ou un décès. Sans cette garantie, l’acquisition d’un logement pourrait rapidement se transformer en un fardeau financier insurmontable.
Choisir la bonne assurance de prêt permet de sécuriser …
Trouver le locataire idéal peut s’avérer fondamental pour la tranquillité et la rentabilité d’un propriétaire. Les qualités recherchées vont bien au-delà de la capacité à payer le loyer à temps. Un bon locataire est quelqu’un de respectueux, qui prend soin de la propriété comme si c’était la sienne et qui entretient une communication ouverte et honnête avec le propriétaire.
Pensez …
Rompre un bail de colocation peut s’avérer complexe, surtout lorsque les relations avec les colocataires sont tendues. Les démarches administratives et les obligations légales à respecter ajoutent une couche de complexité supplémentaire. Pourtant, il est possible de se désolidariser d’un bail de colocation sans trop de tracas si l’on suit quelques étapes clés.
Pensez à bien communiquer avec les autres …
Les villes s’étendent à un rythme effréné, engendrant une série de défis majeurs. La croissance urbaine, souvent synonyme de développement économique, entraîne malheureusement une forte pression sur l’environnement. Les espaces verts disparaissent au profit des infrastructures bétonnées, réduisant ainsi la biodiversité et exacerbant le réchauffement climatique.
Cette expansion rapide affecte aussi la qualité de vie des citadins. La pollution de …
Investir dans l’immobilier peut s’avérer être une mine d’or pour ceux qui savent naviguer dans ce domaine complexe. L’acquisition de biens immobiliers, que ce soit pour les louer ou les revendre, offre des opportunités de gains significatifs. Cette voie n’est pas sans embûches et nécessite une compréhension approfondie des dynamiques du marché, des réglementations et des tendances économiques.
Pour maximiser …
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient un enjeu fondamental pour les propriétaires immobiliers à l’approche de 2025. La réglementation évolue, rendant impératif un DPE crédible pour vendre efficacement. Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à la consommation énergétique et à l’impact environnemental des logements.
Face à ces nouvelles exigences, comment choisir le bon diagnostiqueur pour optimiser la …
La Corse, avec ses paysages à couper le souffle et son marché immobilier attractif, attire de nombreux acheteurs et investisseurs à la recherche d’un appartement neuf. Que vous souhaitiez vivre à Ajaccio, Porto-Vecchio ou ailleurs sur l’île, choisir le bon logement neuf nécessite une compréhension approfondie du marché immobilier local avec appartement-neuf-corse.com et des programmes immobiliers neufs disponibles.
Le secteur de l’immobilier a connu de nombreuses mutations ces dernières années, entre la digitalisation accrue des processus et les nouvelles attentes des consommateurs en matière de durabilité. Les promoteurs immobiliers se trouvent donc à un carrefour décisif en 2023, où leur capacité d’adaptation sera mise à l’épreuve.
Entre la hausse des coûts des matières premières et les nouvelles régulations …
Acheter ou vendre un bien immobilier sans passer par une agence peut sembler séduisant pour certains. Cela permet souvent d’économiser sur les commissions, qui peuvent représenter une somme non négligeable. Cette approche offre une plus grande liberté et un contrôle total sur les transactions et les négociations.
Cette démarche n’est pas sans risques. L’absence d’un professionnel peut compliquer certaines étapes, …
Si le métier d’agent immobilier est plus ou facilement accessible, ce n’est pas tout le monde qui excellera dans ce domaine. Explorons dans le présent article les principales qualités nécessaires pour être un bon agent immobilier.
Le bon agent immobilier dégage comme une aura, une belle personnalité bien à lui ou à elle. …